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인서울 브랜드 대단지 신축아파트가 오랜만에 분양합니다. 리버센 sk view롯데캐슬 분양소식입니다.
중화1 주택재개발정비사업으로 진행하고 있어 총 1055세대 중에 일반분양은 501세대입니다.
리버센 SK VIEW롯데캐슬 정보
■ 공급위치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 13~35층 8개동 총 1,055세대[조합 334세대(보류지 3세대 포함), 임대 160세대, 장기전세 60세대] 중 아파트 일반분양 501세대 [특별공급 165세대(일반[기관추천] 31세대, 다자녀가구 29세대, 신혼부부 62세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 34세대 포함) 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
리버센 SK VIEW롯데캐슬 청약일정
모집공고일 11월 4일 기준
청약접수 : 특별공급은 11월 14일, 1순위는 해당지역(당해 서울시 2년이상 거주자) 11월 15일, 기타지역 11월 16일에 접수합니다. 2순위는 11월 17일 접수합니다.
당첨자 발표일: 11월 23일
계약일 : 12월 5일 ~ 12월 8일까지 입니다.
리버센 SK VIEW롯데캐슬 공급주택형
39타입 9세대 / 49A타입 2세대 / 49B타입 5세대 / 59A타입 100세대 / 59B타입 100세대 / 70A타입 24세대 / 70B타입 69세대 / 84A타입 32세대 / 84B타입 49세대 / 84C타입 60세대 / 84D타입 37세대 / 100A타입 10세대 / 100B타입 4세대
일반분양 501세대
리버센 SK VIEW롯데캐슬 분양가(최고가 기준)
39타입 4.674억 / 49A타입 6.155억 / 49B타입 6.145억 / 59A타입 7.629억 / 59B타입 7.573억 / 70A타입 8.672억
/ 70B타입 8.623억 / 84A타입 9.817억 / 84B타입 9.792억 / 84C타입 9.714억 / 84D타입 9.754억
100A타입 11.881억 / 100B타입 11.402억
아래 발코니 확장비를 참고해서 분양가에 더하면 최소 1410만원에서 2870만원까지 추가하셔야 합니다.
계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% 적용합니다.
본 아파트는 총 분양대금이 9억원 이하 주택에 대해서 전체 공급대금의 중도금 60% 중 40% 범위 내에서(중도금 1회 ~ 4회) 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다. (단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있습니다)
※ 2022.11.04. 현재 중도금 대출은 분양가 9억이하 주택형에 한하나, 2022.10.27. 국토부 보도 「제11차 비상경제민생회의 후속조치 계획」에 따른 중도금 대출 보증 확대 적용 시 전 주택형에 대해 중도금 융자알선 이 시행될 수 있습니다.
대출이자 관련해서는 확정된 내용이 없는 것 같습니다. 최근 금리인상 추세를 감안해서 금융비용을 생각하셔야겠습니다.
리버센 SK VIEW롯데캐슬 입지환경 (홈페이지 내용 참조)
리버센 SK뷰 롯데캐슬은 브랜드 대단지 프리미엄도 있지만 입지적인 장점이 많은 아파트입니다.
단지와 7호선 중화역이 도보2분 거리로 초역세권에 한 정거장 거리에 GTX상봉역이 예정되어 있어 앞으로 강남권, 광역권 교통편이 더 좋아질 예정입니다. 또한 동부간선 도로가 인접해서 도로교통편도 우수합니다.
교통편이 좋으면 자연환경이 안 좋은 경우가 많은데요. 리버센 에스케이뷰롯데캐슬은 중화수경공원과 봉화산 둘레길 코스 및 단지 바로 앞에 중랑천 산책길이 있어서 서울도심에서도 자연환경을 만끽하며 즐기실 수 있습니다.
신묵초등학교, 장안중, 중랑중, 중화고 등이 근거리에 있어 교육환경도 좋은 편이며, 이마트, 홈플러스, 코스트코 등도 가까운 거리에 있어 생활편의 환경도 우수합니다.
입주시 이미 생활편의 인프라가 갖춰져 있지만. 주변 지역에 중화, 1, 2, 3구역 개발이 진행될 예정으로 미래에 더 발전할 것으로 기대됩니다.
리버센 SK VIEW롯데캐슬 청약자격 및 유의사항
1. (특별공급 청약시) 특별공급은 1세대 1주택기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 청약신청하실 수 없습니다. 주로 부부 동시청약으로 부적격이 다수 발생하고 있으니 유념하여 주시기 바랍니다. (단, 특별공급과 일반공급은 중복 청약이 가능합니다.)
2. (특별공급 청약시) 생애최초 특별공급 추첨제 청약시 1인가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약이가능하므로, 전용면적 60㎡ 초과하는 주택형에 청약하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
3. (가점제 청약시) 무주택기간은 주택공급신청자와 그 배우자를 기준으로 하고 주택공급신청자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정하여야 하며, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산하여 청약하시기 바랍니다.
4. (가점제 청약시) 부양가족산정은 청약자 본인을 제외해야 하나, 청약자 본인을 부양가족으로 산정하여 부적격이 발생하고 있으니 유의하시기 바랍니다. ※ 부양가족 산정시 주택공급신청자의 직계존속은 주택공급신청자가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 부양가족으로 봅니다. 단, 직계존속과 그 배우자 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있는 경우에는 직계존속과 그 배우자 모두 부양가족으로 보지 않습니다.
5. (일반공급 청약시) 당 사업지인 서울특별시 중랑구는 투기과열지구로 일반공급 1순위 청약시 입주자모집공고일 (2022.11.04) 현재 세대주만 청약이 가능합니다. 세대원이 1순위 청약신청하지 않도록 유의 하시기 바랍니다. (단, 세대원은 2순위 청약 가능)
■ 본 아파트는 2022.02.28. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022.11.04.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
■ 본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2022.11.04) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가 (2020.11.04 이전부터 계속 거주) 우선합니다.
■ 전매제한 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
https://www.sk-lo.co.kr/home/overview.html
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
[공식홈페이지] 리버센 SK VIEW 롯데캐슬
sk-lo.co.kr
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자격되시고 금융비용 감당되시는 분들은 꼭 청약해보셨으면 좋겠습니다.