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동탄 파크릭스 분양소식입니다.
동탄 파크릭스는 A51-1(310세대) / A51-2(414세대) / A52 BL(679세대)으로 3블록이 동시 분양합니다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 동시 청약은 가능합니다.
포스팅은 A51-1BL 위주로 하겠습니다.
■ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1BL
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층 8개동 총 310세대 [특별공급 147세대(일반[기관추천] 23세대, 다자녀가구 31세대, 신혼부부 42세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 42세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 07월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
동탄 파크릭스 청약일정
모집공고일 : 11월 4일
청약접수는 특별공급은 11월 14일, 1순위는 11월 15일, 2순위는 11월 16일 입니다
당첨자 발표일은 51-1블록은 11월 22일, 51-2블록은 11월 24일, 52블록은 11월 25일 입니다.
계약일은 12월 8일 ~ 12월 12일까지 입니다.
동탄 파크릭스51-1블록 공급주택형
74타입 26세대 / 84A타입 33세대 / 84B타입 149세대/ 97A타입 29세대 / 97B타입 62세대 / 110A타입 8세대 / 110B타입 2세대 / 110C타입 1세대
합계 310세대
동탄 파크릭스51-1블록 분양가(최고가 기준)
74타입 4.597억 / 84A타입 5.269억 / 84B타입 5.197억 / 97A타입 6.335억 / 97B타입 6.275억 / 110A타입 7.22억
110B타입 8.206억 / 110C타입 8.367억
계약금 10% + 중도금 60% + 잔금30%로 진행합니다.
발코니 확장비가 4~500만원 선으로 다른 아파트에 비해 많은 편은 아닙니다.
하지만 84형 기준으로 5억 초반 분양가에 중도금 무이자 혜택은 없어서 (따로 언급없음) 분양가가 다소 비싸다는 생각이 듭니다.
동탄 파크릭스51-1블록 입지환경
동탄 파크릭스는 동탄2신도시 중에서도 외곽에 위치합니다. 동탄역과는 동탄1신도시보다 더 먼 거리에 있고 중간에 골프장 등 자연환경으로 막힌 입지입니다. 다만 골프장, 산, 신리천 등으로 둘러싸여 있어서 자연친화적인 입지를 선호하신다면 좋아하실 입지입니다.
동탄 실거주민들이 아직 선호하는 입지는 아닌 편인데 부동산 상승기에는 외곽의 입지도 다같이 올랐지만 동탄은 작년말 올해초부터 조정이 들어갔습니다. 중심지도 떨어졌지만 외곽지역도 매매,전세가가 모두 조정중인 점을 감안해주셔야 합니다.
동탄 파크릭스51-1블록 주변시세
빨간 동그라미가 동탄파크릭스 위치인데요. 동탄 파크릭스 위치는 아직 개발중이라서 2018년경에 대거 입주한 동탄2신도시 목동지역 시세를 알아봤습니다.
그래프를 보시면 하락중임이 실감되실 겁니다. 그래도 초기 분양가보다는 많이 오른 가격이라 분양자분들은 크게 타격은 없을실텐데요. 최근 84기준 6억후반 7억대 매물이 다수를 이루고 있습니다. 전세가는 3억대도 많아서 호가가 더 내려갈 수도 있겠습니다.
동탄 파크릭스는 2025년 입주라 연식의 차이가 있겠습니다만 입지적 열세, 시세에 가까운 분양가와 중도금 대출이자에 대한 부담감이 있다는 단점이 있습니다.
도시에 거주하면서 자연혜택을 누리고 싶으신 분들께(꼭 실수요자)만 추천합니다.
동탄 파크릭스의 장점
1. 골프장, 무봉산, 신리천 등의 자연환경
2. 용서고속도로와 경부선 등을 통한 서울 진입 편리, GTX-A, 인동선 개발계획 호재, 수도권제2순환고속도로 개통 호재
3. 도보권에 초,중,고 예정
동탄 파크릭스51-1블록 청약자격 및 유의사항
무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오 니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
■ 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」제34조에 의거 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2022.11.04.) 현재 화성시에 2년 이상 계속 거주한 자[2020.11.04. 이전부터 계속 거주]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 2년 이상 계속 거주한 자[2020.11.04. 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 2년 이상 계속 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시,인천광역시,경기도 2년 미만 거주한 자)에게 공급 (경기도 2년 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자 공급물량에 포함)합니다.
동탄 파크릭스 홈페이지에서 관심고객등록 이벤트도 하고 있으니 자세한 사항은 홈페이지 참고 부탁드립니다.
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동탄 파크릭스
힐링, 교육, 문화가 모인 2,063세대 청정문화타운
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