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인덕원 자이sk view 분양소식입니다.
부동산 조정장임에도 불구하고 인덕원자이 에스케이뷰 에 대한 관심이 큽니다. 모델하우스에도 줄서고 호갱노노에서도 검색순위가 계속 상위권이네요.
특공도 경쟁이 치열했다고 하니 일반분양은 경쟁율이 얼마나 나올지 기대됩니다.
인덕원 자이sk view의 기본정보부터 알아보겠습니다.
인덕원 자이 SK VIEW
공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원
■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 29층, 20개동, 총 2,633세대 중 일반분양 아파트 899세대[특별공급 377세대 (일반기관추천 특별공급 70세대, 다자녀가구 특별공급 33세대, 신혼부부 특별공급 166세대, 노부모부양 특별공급 19세대, 생애최초 특별공급 89세대) 포함] 및 부대복리시설 (조합원 공급 1,582세대, 보류지 20세대, 임대 132세대 제외)
■ 입주예정일 : 2025년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
인덕원 자이 에스케이뷰는 의왕 내손다구역 주택재개발정비사업으로 진행하고 있는 사업입니다.
건폐율 16.43%, 용적률 276.58%
규모는 총 2633세대 -39㎡ ~ 165㎡(17개 타입) / 지하 4층 ~ 지상 29층/20개동
주차대수는 3775대(근린생활시설 48대 포함) 입니다.
인덕원 자이 SK VIEW 청약일정
모집공고일 9월 8일 기준
청약접수는 특별공급 9월 19일 / 1순위는 해당지역(의왕시 2년이상 거주자) 9월 20일, 기타지역 9월 21일이며 2순위는 9월 22일 접수합니다.
당첨자 발표일은 9월 28일
계약일은 10월 11일 ~ 10월 13일까지 입니다.
인덕원 자이 SK VIEW 주택형
일반분양으로 공급하는 주택형
39타입 17세대 / 49A타입 304세대 / 49B타입 62세대 / 59A타입 105세대 / 59B타입 86세대 / 74A타입 78세대
74B타입 58세대 / 74C타입 37세대 / 99A타입 36세대 / 99B타입 62세대 / 112타입 62세대
인기가 좋은 84타입은 조합원 물량으로 다 빠져서 일반분양은 물량이 없습니다.
가장 궁금한 건 분양가인데요.
인덕원 자이 SK VIEW 분양가 (최고가기준)
39A타입 4.75억 / 49A타입 5.9억 / 49B타입 5.97억 / 59A타입 7.7억 / 59B타입 7.78억 / 74A타입 8.82억 / 74B타입 8.81억
74C타입 8.84억 / 99A타입 12억 / 99B타입 12.01억 / 112타입 13.45억
84타입이 없어서 74A타입 기준으로 하면 분양가 + 발코니 확장비 = 8.82억+924만원 = 8.9124억으로 9억이 살짝 안되는 금액인데요. 74타입까지는 9억이 안 되게 분양가를 맞춘 느낌입니다.
최근 분양가가 계속 올랐고 주변 시세도 많이 올랐었기 때문에 시세 반영이 다 된 것 같습니다.
인덕원 자이SK VIEW 근처에 있는 E편한세상 인덕원 더퍼스트는 2012년 입주한 아파트인데요. 59타입 기준으로 21년 9억 중반대까지 실거래가 있었고 최근에 거래는 많이 없었지만 7억 중반대에 거래가 이뤄지고 있습니다.
연식차이가 큰 점을 고려하면 인덕원 자이SK뷰가 저렴하게 나왔다고 볼 수도 있고, 하락장임을 감안하면 좀 더 지켜봐야할 수도 있습니다.
판단은 입지를 보고 각자 판단해주세요.
인덕원 자이 SK VIEW 입지환경
동탄인덕원선 안양농수산물시장역이 계획중입니다. 착공이 된다면 인덕원자이 에스케이뷰와 근거리에 있어서 역세권 아파트가 됩니다. 안양농수산물시장역이 개통이 될 경우 인덕원역까지 연결이 되면서 4호선 월판선, 인동선 이용이 편리할 것으로 예상이 됩니다.
인덕원 자이 에스케이뷰는 모락산과 백운호수가 가까워 자연환경이 굉장히 좋은데요. 그 장점을 살려서 단지내에 산책로도 설계되어 있습니다. 도심 속의 힐링을 원하시는 분들이 좋아하실만한 단지 입니다.
그리고 평촌학원가가 가까워 평촌학원가 혜택을 누리실 수 있고, 내손초, 백운중고등학교가 근거리에 있어 교육환경이 좋습니다.
호재가 있어 미래가 기대되는 대단지 브랜드 신축입니다.
인덕원 자이 SK VIEW 청약자격 및 유의사항
■ 무주택세대 또는 1주택(분양권 포함)을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약가능
※ 청약 1순위 자격(노부모부양 및 생애최초 특별공급 포함) : ①세대주일 것 ②과거5년 내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 ③ 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것 (단, 특별공급은 무주택세대구성원이어야 함) ④ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별 예치기준금액을 납입 할 것
■ 해당 주택건설지역(경기도 의왕시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외(2순위 청약가능)됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
■ 본 아파트는 수도권(경기, 서울, 인천) 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한 10년을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약 이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 전매제한은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매 금지 (다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
인덕원 자이 SK VIEW 동호수배치도
재건축 재개발 단지는 동호수배치도를 꼭 보고 청약하셔야 합니다.
금액 여유가 있으시다면 99타입 이상을 추천해드리고 싶습니다. ^^