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경기도 화성시 봉담 파라곤 분양소식입니다.
■ 금회 공급하는 주택은 후분양으로 견본주택을 별도로 건립하지 않았기 때문에 청약에 당첨된 동 ‧ 호수의 마감재는 입주 후 본 아파트에서 직접 확인하실 수 있음을 알려드립니다.
■ 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 골조공사 완료된 후분양 아파트이므로 마이너스옵션제를 실시할 수 없음.
■ 공급위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화리 228번지 일원 (동화3지구지역주택조합 공동주택 건설사업)
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층 8개동 총 600세대 중 일반분양 105세대[특별공급 총49세대(일반(기관추천) 10세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 19세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 9세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2023년 5월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
지역주택조합이 후분양하는 아파트입니다. 23년 5월 입주예정으로 입주까지 기간이 길지않습니다. 그리고 전체 600세대 중에 일반분양은 105세대인 점 양지하세요.
봉담 파라곤 청약일정
모집공고일 5월 20일 기준으로 청약접수는 특별공급 5월 30일, 1순위 해당지역(당해 화성시 거주자) 5월 31일, 기타지역은 6월 2일, 2순위는 6월 3일 접수합니다.
당첨자 발표일은 6월 10일하며 계약일은 6월 21일 ~ 6월 23일까지 입니다.
봉담 파라곤 공급주택형(일반 + 특별)
59A타입은 53세대 / 59B타입 39세대 / 72A타입 12세대 / 72B 타입 1세대
합계 105세대입니다. 전체 세대 중에 일반세대 분포는 아래 동호수배치도를 참고해주세요.
봉담 파라곤 특별공급대상
59A 타입 : 다자녀 5 / 신혼부부 10 / 생애최초 5 / 노부모 부양 1 / 기관추천 5 / 계 26
59B 타입 : 다자녀 3 / 신호부부 7 / 생애최초 3 / 노부모 부양 1 / 기관추천 4 / 계 18
72A 타입 : 다자녀 1 / 신혼부부 2 / 생애최초 1 / 노부보 부양 0 / 기관추천 1 / 계 5
72B 타입 : 0
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
봉담 파라곤 공급분양가(최고가 기준)
59A타입 : 4.479억
59B타입 : 4.491억
72A타입 : 5.22억
72B타입 : 5.219억
계약금 10% + 중도금 20% + 잔금 70%로 진행하며 발코니 확장비는 무료입니다.
주변 준신축 가격과 비교해보겠습니다. 84타입이 없어서 59타입으로 비교하겠습니다.
봉담센트럴 푸르지오 59형이 4억 6천에서 5억 3천까지 나와있고, 봉담한신더휴에듀파크는 4억1천만원에서 5억 6천까지 나와있습니다. 최근 실거래가 별로 없는 상황이라 59기준 5억이 조금 안 된다고 보여집니다. (평균)
2017년과 2019년 준공 기준이므로 신축가격으로 59타입 4억 5천대면 나쁘지않다고 생각합니다.
입주자모집공고 유의사항
-무주택자 또는 1주택자 청약가능 (1주택자는 가점제 청약제한)
-수도권(서울특별시 및 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제 자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 거주자 우선
- 전매 : 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있습니다.)
- 가점제 당첨 제한 : 2017.09.20 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제28조 제6항 제2호에 의거 본 아파트에 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되오니, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자가 가점제가 적용되는 민영주택에 청약하는 경우 가점제 당첨 제한 사항 적용 여부를 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.
- 향후 1순위 자격 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 내 공급되는 주택의 1순위 접수제한을 받을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
봉담 파라곤 입지환경
단지바로 앞에 초, 중, 고교가 2023년 개교예정입니다. 지상에 차없는 단지로 설계되어 있습니다. 교통편은 수도권 제2외곽순환도로, 수인분당선 개통에 어천역 KTX 개통이 2025년 예정입니다.
도보 5분 거리에 이마트를 비롯하여 인근 하나로마트, CGV영화관 등 다양하고 편리한 쇼핑 문화생활을 즐기실 수 있습니다.
단지 건너 효행초등학교 주변으로 공동주택과 상가 등 기본적인 인프라가 형성되어 있어 당장 입주하셔도 큰 불편함은 없는 곳입니다.
봉담 파라곤 단지배치도
봉담파라곤 동호수 배치도
재개발, 재건축 등등 조합이 분양하는 경우 꼭 남은 세대를 확인하고 청약하셔야 합니다. 봉담파라곤 남은 일반분양분은 저층이 많습니다. 하지만 고층도 일부 남아있으므로 청약을 포기하지 마세요.
봉담 파라곤 평면도 확인해보실 수 있는 홈페이지 첨부합니다.
http://bdparagon.com/website/unit_59a.html
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초중고 학세권을 품고, 신도시급 인프라를 누리다! 봉담 프리미엄의 시작 봉담 파라곤
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